[開公司教學]綜合開公司6大好處!好多香港人成立公司就係為了這個著數!空殼公司可以賺錢?

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創業人士未開過公司可能唔清楚原來香港開公司好處多多,除非可以幫助公司發展、增加客人信任,仲可以幫公司拎到好多資金資助,亦有其他比較少人知的好處。雖然大部份人開公司都是為了經營生意,但唔少朋友開公司卻是就為了享有公司的稅務優惠、避稅扣稅等的好處,甚至有部份打工仔開公司就正是想避稅。之前UNLOCK有比較過開有限公司及無限公司的好處同分別,亦有提供開公司教學比大家參考,但好多人唔知,原來開公司本身其實有好多著數,UNLOCK會於這篇文章解釋一下開公司六大好處。(關於稅務詳情請向專業會計師查詢,以下例子只作參考。)

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開公司好處1開公司可以提高公司形象及顧客對你的信心

現在很多經營網店、IG鋪、Workshop 教班、Freelancer 都沒有開公司,其實會令你的客戶、合作對象對和你的合作感到疑慮。開公司可以提高公司形象及顧客對你的信心相信大家都會明白,註冊有限公司令人感覺你是長期經營的業務,而且有註冊於公司註冊處,即使遇到爭拗都可以到該公司辦公地址跟進,或向海關政府部門查詢,比起沒有註冊公司的個人生意,會令客人感覺不安全,對你的業務沒有信心。

開公司好處2開公司可以申請很多政府基金及資助

好多人就算成立了公司都不知道其中一個開公司好處是可以申請政府基金,政府其實設立很多基金去支持中小企發展業務,開公司有實質業務的話可以申請這些基金去發展公司,基金資助總數金額可達 1,000萬港元,如發展品牌、升級轉型及拓展內銷市場的專項基金(BUD專項基金)中小企業市場推廣基金(EMF)科技券(TVP)企業支援計劃(ESS)。有部份基金的申請及審批程序比較繁複,但時亦有部份基金申請程序比較簡單,開公司有時可以輕易取得資助,但如果一直不開公司則每次想花錢發展公司都需要自己籌集資金,或者政府推出優惠中小企的政策就得不到受惠。詳情參考:<<香港初創培育資助、天使基金、創業基金及加速計劃>>

開公司好處3:可以轉讓公司股份,令公司有更多可能性

有限公司透過股份轉讓可將生意出售或引入新合夥人,有新合夥人加入,代表公司有更多人力資源和財務支持,相對無限公司更具彈性及有更大的發展可能性。

開公司好處4:可以更容易籌集資金發展公司

有限公司有法定文件和章程,保障各股東 (投資者) 之間的權益,每年亦需進行核數,公司結構、支出收入清清楚楚,因此較容易令投資者信任及取得籌集資金。有限公司可以透過發行股票籌集資金或利用公司的資產作為抵押,向銀行取得融資。另外方面,當你認真經營一間公司,唔註冊公司的話,請同事或增加人手都會有困難,應該沒有打工仔會相信一間沒有註冊的公司吧,所以註冊公司就可以取得更多人力財力去進一步發展,相反,唔開公司的話,相信它的業務發展一定有很大限制。

開公司好處5:股東更受法律保障

有限公司股東須承擔的責任僅限於他投資在公司股份的金額,經營生意上的法律風險,一概不會影響股東私人之物業與財產,股東不會上身。另外亦因為有限公司的名稱是獨一無二,受公司條例的保障,可以防止被人假冒或以自己公司的名稱進行訛騙。

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開公司好處6:開公司買樓可以節省印花稅、物業稅、租金收入稅項

最後一個開公司的好處亦是最多人想知的技巧,不時有人討論開公司買樓可以享有稅務優惠的優點,俗稱合法避稅,其實的確是可以減低很多稅款費用,但亦不是所有情況都適用。如果你打算開公司做一般的生意,這個開公司買樓享有稅務優惠只是Bonus,未必成為你很大的吸引力。

開公司報稅可以扣減支出

以開公司買樓報稅時可扣減支出,公司的支出可以扣減收入後才得出公司利潤,這個支出包括單位裝修、單位維修、管理費、買傢俬家具、及一般公司的支出(客人應酬食飯)都可以扣減作為扣稅。相反個人買樓報稅時是不能扣減這些支出,只能扣除有限的支出如物業的差餉支出,所以以開公司購入單位經過扣稅後將可節省更多稅項。

 

開公司持有物業可降低物業稅、租金收入稅

以開公司買樓亦可以降低租金收入稅,如以個人名義投資出租物業,業主需繳付物業稅,物業稅計算 = 應評稅淨值 x 15%,相反因開公司買樓而產生的收入受惠於二級稅稅制,現時利得稅頭二百萬利潤是8.25%,其後是16.5%,兩者足足相差6.75%。另外稅局指出每人只可以以一間公司名義去享有二級稅制的優惠,防止有人開十間公司去濫用這個優惠。

 

買樓時發現業主是公司持有物業可以點做?

講到開公司買樓的好處,亦不得不提另一個情況,就是當我們買樓的時候,發覺上一手業主是以公司名義持有物業應該怎樣做?以前未有雙倍印花稅或買家印花稅的時候,尤其是買賣貴價物業,很多人以有限公司形式擁有物業,收租或買賣都可以享有稅務優惠。但自從有了雙倍印花稅及買家印花稅後,因為稅務優惠減少,所以亦少了人以這種形式購買物業。不過現在買二手樓時都可能遇到上手業主是一間有限公司持有該單位,買家有兩個選擇:1.可以選擇買入該公司股份,以間直持有該物業;2. 可以直接購入單位,以一般物業樓宇買賣方式購入就可以。

 

選擇買入該公司股份以持有該物業

首先要清楚確認該公司的業務只是一間空殼公司,該公司只持有該個物業單位,而該物業就是公司唯一資產,買了該公司就等於買入物業,而該公司不應有其他業務或涉及其他債務。

 

買入公司方式去持有單位的好處:

如果你本身名下已持有物業,再買入其他單位會付上更高的印花稅(雙倍印花稅),如果是買入公司方式去持有物業就可以付較少稅項。另外買家可付較少釐印費,因為買家購入公司是屬於股份轉讓,而不是物業轉讓,只需付公司資產淨值的0.25%,而一般情況買樓的釐印費卻高達4.25%,可節省近4%釐印費,越貴的物業節省越多印花稅。舉個例子,所以如果你本身已經擁有物業,而現在又想購入一個600萬公司持有的單位,原本直接以個人名義購入單位要付雙倍印花稅即約40萬,如以買入該公司方式去持有,即節省近39萬!

 

買入公司方式去持有單位的壞處:

使用購入公司方式去持有物業要非常小心,因該公司如涉及一些法律或債務問題,你可能會有麻煩。另外銀行亦不會借錢給你買入其他公司的股份,不能未成交就做按揭,所以你需要先付全額完成交易,買下整間公司,將股份轉到自己名下,之後才拿物業去銀行做按揭,向銀行借款,而這種情況也不能做到高成數按揭。所以一般人上車、沒有持有千萬現金都不會買入公司去持有物業單位。

總結

上文例出六大開公司好處,如果打算創業,或一直已經以個人形式經營小生意,如搞網店、教班、教音樂、教Yoga、接Freelance等等,不妨考慮開公司去經營你的業務,這絕對是可以幫助生意持續發展的一步。雖然打算創業未開過公司的朋友總會覺得成立公司流程麻煩,但其實今時今日已經可以網上開公司,UNLOCK之前有介紹過可以睇下UNLOCK開公司教學,足不出戶快到2-3日網上完成開公司程序,價錢亦唔太貴,大家可以考慮下。開有限公司邊間好? 推介使用OSOME網上極速開公司服務,UNLOCK都係用佢地服務!做用這個連結開公司有8%優惠開公司流程快至一日就完成,全程網上處理、交文件、簽署、申請虛擬辦公室地址、秘書服務、公司銀行戶口,樣樣都處理得到。

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